Marchés locaux de l'habitat
A ce prix là !
Pour une analyse globale de l’habitat :
de l’offre privée au logement social
D’un certain point de vue, les marchés immobiliers sont en bonne santé ! D’un autre point de vue, nombre de ménages sont captifs de leur situation. L’analyse des marchés de l’habitat permet à une collectivité, à un opérateur privé, un organisme HLM de se positionner et de définir une stratégie patrimoniale et financière.
Un diagnostic des dynamiques démographiques et socio-économiques est le premier outil d’analyse et de prospective à réaliser. L’étude de l’environnement concurrentiel se fait à partir de l’observation des statuts d’occupation, des produits, des prix... Pour ce qui concerne la demande, c’est une démarche quantitative et qualitative qui est menée : recensement des demandes, attentes et motivations des habitants...
C’est cette analyse croisée de l’offre et de la demande qui permet d’apprécier les opportunités de développement et de définir un positionnement stratégique.